Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in ausgezeichneter Lage in der Wimpassinger Straße 53, im 5. Liftstock. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnraum und Komfort bietet.
Highlights der Wohnung:
- Geräumiger Eingangsbereich: Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
- 3 helle Zimmer: Viel Licht und eine optimale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
- Verglaste Loggia: Perfekt für entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick und geschützt vor Wind und Wetter.
- Separates WC und Badezimmer mit Badewanne: Funktionale Trennung von WC und Bad, letzteres ausgestattet mit einer Wanne für erholsame Badezeiten.
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung.
- Garagenplatz inbegriffen: Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen – ein Garagenplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Dank der idealen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht – diese attraktive Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB 37 kWh/m2a
- fGEE 0,92
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 936,62 €
- Fläche ca. 81,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 936,62 € |
Miete: | 750,00 € |
Betriebskosten: | 169,65 € |
Heizkosten: | 36,22 € |
Umsatzsteuer: | 24,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 980,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8179/75
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 936,62 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,8 m2
- Wohnfläche ca. 81,8 m2
- Nutzfläche ca. 90,07 m2
- Loggiafläche ca. 8,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 37 kWh/m2a
- fGEE 0,92
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Michael Trajceski, MBA MPA
- Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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