Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wels
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64,36 m² nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie bietet.
Ein absolutes Highlight ist der einladende Balkon, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Sonne zu genießen, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Gartenideen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens bei einer Tasse Kaffee entspannen oder abends den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Plus. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen das Stadtzentrum und umliegende Gebiete schnell und unkompliziert.
Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Ihnen Sicherheit und Komfort in jeder Lebenslage bietet. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung, und sogar eine Universität ist nicht weit entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer schnell an frische Lebensmittel gelangen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investition für die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Stadt zu leben, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung in Wels überzeugen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 74.95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 64,36 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8179/112
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,36 m2
- Nutzfläche ca. 64,36 m2
- Balkonfläche ca. 2,62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 74.95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- Baujahr 1959
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
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- Michael Trajceski, MBA MPA
- Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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