Moderne Doppelhaushälfte in Gunskirchen
Beschreibung
Dieses moderne und lichtdurchflutete Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – sei es ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kleinen.
Als Erstbezug dürfen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Bauweise freuen, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier genießen Sie nicht nur die angenehme Atmosphäre, sondern haben auch direkten Zugang zur Terrasse und dem einladenden Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Ob Grillpartys, entspannte Nachmittage oder ein sicherer Spielort für Ihre Kinder – dieser Garten wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Lebens.
Praktischerweise stehen Ihnen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets genügend Platz haben.
Die Lage könnte nicht besser sein! Gunskirchen ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei – alles, was das Herz begehrt, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und die Region.
Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Alltags verzichten zu müssen. Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer lebenswerten Gemeinde schätzen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Gunskirchen wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Toilette
- Walmdach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 27.08.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 469.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8179/113
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- Grundfläche ca. 365 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 27.08.2033
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Michael Trajceski, MBA MPA
- Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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