4-Zimmer Wohnung in Wels/ Lichtenegg
Beschreibung
Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen nicht nur Platz und Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage und eine erstklassige Ausstattung.
Mit einer großzügigen Fläche von 91,03m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der helle und offene Grundriss schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen.
Als Erstbezug bietet diese Wohnung ein unbeschreibliches Gefühl von Frische und Neuheit. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet und gestaltet zu werden. Dank des großen Balkons können Sie sich auch im Freien entspannen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das mühsame Parkplatzsuchen erspart und Ihnen immer einen sicheren Platz für Ihr Auto bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in der Nähe, um bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Sie finden hier alles, was Sie brauchen, von Ärzten und Apotheken über Kliniken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, um Ihre Einkäufe bequem zu erledigen.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag nach Hause zu kommen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB 36 kWh/m2a
- fGEE 0,63
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.181,96 €
- Fläche ca. 91,03 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.181,96 € |
Miete: | 980,00 € |
Betriebskosten: | 178,64 € |
Heizkosten: | 63,72 € |
Sonstiges: | 4,55 € |
Umsatzsteuer: | 31,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.258,42 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8179/120
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.181,96 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,03 m2
- Wohnfläche ca. 91,03 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 36 kWh/m2a
- fGEE 0,63
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Michael Trajceski, MBA MPA
- Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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