3-Zimmer Gartenwohnung in historischer Jahrhundertvilla, auch als Büro geeignet
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair – eingebettet in ein historisches Ambiente. Auch als Büro oder Praxis eignet sich dieses Objekt perfekt.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine sehr gute Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:
-
ca. 38 m² Gartenfläche – sonnig und ideal für Entspannung oder gesellige Stunden
Zusätzlich wurden neue Parkplätze für die Liegenschaft errichtet, sodass auch der Komfort im Alltag gewährleistet ist. Ein persönlicher PKW Abstellplatz ist im Preis bereits innbegriffen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertorientierte Investoren, die das Besondere suchen: historisches Ambiente und Außenbereich in harmonischer Einheit.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grillstelle
- Massiv
- Parkplatz
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 133.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 29.10.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 78,32 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8179/140
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,32 m2
- Wohnfläche ca. 78,32 m2
- Gartenfläche ca. 38 m2
- Kellerfläche ca. 6,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB E, 133.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 29.10.2034
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Michael Trajceski, MBA MPA
- Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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