Helle 4-Zimmer-Wohnung in Wels mit Loggia und Garage
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Wels bietet auf rund 86 m² viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Licht und lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Eine Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen die Ausstattung.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.
Auch die Lage ist praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar.
Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit viel Platz und guter Infrastruktur – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Büro oder Gäste suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 22.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 86,27 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8179/145
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 86,27 m2
- Wohnfläche ca. 86,27 m2
- Nutzfläche ca. 93,67 m2
- Loggiafläche ca. 7,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 22.10.2029
- Baujahr 1971
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
- Michael Trajceski, MBA MPA
- Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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