Einfamilienhaus in Wels: Ihr neues Zuhause in Oberösterreich!
Beschreibung
Ein Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine charmante Atmosphäre besticht. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet Ihnen die Vorteile einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder einfach nur die Umgebung erkunden möchten, die nahegelegenen Busverbindungen und der Autobahnanschluss machen es Ihnen leicht, Ihr Ziel schnell zu erreichen. So können Sie die Vorzüge der Stadt Wels genießen und gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets erleben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke sorgt dafür, dass Sie immer gut versorgt sind, während ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum in der Nähe Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Das Objekt selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie entfalten kann. Der großzügige Garten bietet nicht nur Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance, dieses wunderbare Einfamilienhaus in Wels zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
 - Dusche
 - Garage
 - Massiv
 - Parkplatz
 - Ziegel
 - Öl
 
Energieausweis
- HWB C, 57 kWh/m2a
 - fGEE C, 1,2
 - gültig bis 01.04.2033
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 529.000,00 €
 - Fläche ca. 120 m2
 - Zimmer 4
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 529.000,00 € | 
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8179/123
 - Zimmer 4
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Haus
 - Kaufpreis 529.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Schlüsselfertig Ja
 - Fläche ca. 120 m2
 - Wohnfläche ca. 120 m2
 - Grundfläche ca. 642 m2
 - Kellerfläche ca. 50 m2
 - Bäder 2
 - WC 2
 - Balkone 1
 - Keller 1
 - Gärten 1
 - Garagen 1
 - HWB C, 57 kWh/m2a
 - fGEE C, 1,2
 - gültig bis 01.04.2033
 - Baujahr 1965
 - Erschließung vollerschlossen
 - Letzte Sanierung 2021
 - Bauart Altbau
 - Zustand teilsaniert
 - Hauszustand teilsaniert
 
Kontaktieren Sie uns
- Michael Trajceski, MBA MPA
 - Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
 
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