Neues Zuhause in Schleißheim: Doppelhaushälfte mit großzügigen Garten in absoluter Ruhelage! Top 6
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte (Top 6) in Schleißheim, Oberösterreich, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair. Mit einer großzügigen Fläche von 107 m² erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Haus über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.
Ein Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der einladende Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Grillabende mit Freunden, ein gemütliches Frühstück im Freien oder einfach nur die Sonne genießen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet auch zwei WCs, was besonders praktisch für Familien ist und den Alltag erheblich erleichtert.
Die Lage in Schleißheim besticht nicht nur durch ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung in der Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Traun und können entspannt über den neu errichteten Fußgängersteg nach Wels spazieren.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten ein weiterer großer Vorteil. So sind die kleinsten Familienmitglieder bestens versorgt und der Weg zur Einrichtung ist kurz und bequem.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein modernes Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung einzuziehen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre in Schleißheim begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!
Einheiten:
DOPPELHAUS TOP 6 ca. 412 m Grundfläche € 452.970,--
DOPPELHAUS TOP 7 ca. 423 m Grundfläche € 456.875,--
AUFPREIS VOLLUNTERKELLERUNG € 41.570,--
AUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG EG u OG € 38.760,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Estrich
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 45 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 452.970,00 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 452.970,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8179/110
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 452.970,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- Grundfläche ca. 412 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 45 kWh/m2a
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

- Michael Trajceski, MBA MPA
- Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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