Moderne Gartenwohnung in Wels – Erstbezug
Beschreibung
Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 88,84 m² modernes Wohnen in bester Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Als Erstbezug erwartet Sie eine Wohnung, die mit hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Design überzeugt. Genießen Sie den Luxus einer eigenen Terrasse und eines 77m² Gartens, der Ihnen nicht nur Erholung im Grünen ermöglicht, sondern auch Raum für gemeinsame Stunden im Freien. Der vorhandene Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken.
Die Lage in Wels ist ideal für alle, die urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur schätzen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen macht Ihre täglichen Wege besonders bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine vielfältige Versorgung.
Mit einer monatlichen Gesamtmiete von € 1.464,15 erhalten Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität und Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Oberösterreichs. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihre neue Gartenwohnung – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 36 kWh/m2a
- fGEE 0,63
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.389,52 €
- Fläche ca. 88,84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.389,52 € |
| Miete: | 1.100,00 € |
| Betriebskosten: | 163,20 € |
| Heizkosten: | 62,19 € |
| Umsatzsteuer: | 138,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.464,15 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8179/131
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.389,52 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 88,84 m2
- Wohnfläche ca. 88,84 m2
- Gartenfläche ca. 77 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 36 kWh/m2a
- fGEE 0,63
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Michael Trajceski, MBA MPA
- Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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