Neues Zuhause in Schleißheim: Einfamilienhaus mit großzügigen Garten in absoluter Ruhelage! Top 8
Beschreibung
Dieses charmante Einzelhaus (Top 8) in Schleißheim, Oberösterreich, vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Flair – ideal für Familien, Paare oder all jene, die ein Zuhause mit individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 107 m² erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für persönliche Entfaltung und Gemütlichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – sei es beim Grillen mit Freunden, einem Frühstück auf der Terrasse oder beim Sonnenbaden in ruhiger Umgebung. Zwei Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt am Grundstück und runden das Angebot ab.
Dank mehrerer verfügbarer Grundrissvarianten haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Ob offener Wohnbereich, zusätzliches Büro oder ein geräumiges Kinderzimmer – hier ist für jeden Wohnstil etwas dabei.
Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – besonders praktisch für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind.
Die ruhige Lage in Schleißheim begeistert mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Busverbindung bringt Sie rasch in die umliegenden Städte. Die Traun ist nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für Spaziergänge über den neu errichteten Fußgängersteg nach Wels.
Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar – kurze Wege für einen stressfreien Alltag.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom modernen Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Beispielhaus:
-
EINZELHAUS ca. 511 m² Grundfläche ab € 495.770,--
-
Optional:
-
Vollunterkellerung: Aufpreis € 44.840,--
-
Schlüsselfertige Ausführung (EG & OG): Aufpreis € 38.760,--
-
Individuelle Grundrissplanung möglich!
-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Estrich
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 45 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.770,00 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.770,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8179/111
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 495.770,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- Grundfläche ca. 511 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 45 kWh/m2a
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

- Michael Trajceski, MBA MPA
- Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Anfrage senden

Gemütliches Apartmenthaus mit Swimmingpool!
- 23234 Vir
- Miete 135,00 €

Baugrund in Buchkirhen um nur € 107.000,--
- 4611 Buchkirchen
- Fläche ca. 438 m2
- Kaufpreis 107.000,00 €

Sanierte Stadtvilla im Herzen von Wels – 2 Wohneinheiten + Option auf dritte Einheit im Keller!
- 4600 Wels
- Fläche ca. 215 m2
- Kaufpreis 629.000,00 €